发布时间：2022-05-13 09:00
为帮助有招商投资管理需求的企业建立素质优良的人才队伍，进一步提高相关从业人员的专业水平和综合能力，新南洋海外教育-思源汇学习计划组织了《业投融资管理与底层逻辑》线上专题培训。
根据新冠疫情防疫要求，本次培训依托腾讯会议平台，采取视频直播方式进行。本次培训特邀金融学硕士、龙藏资本董事总经理-赵老师担任讲师。赵老师拥有近20年投资管理经验、交易结构设计经验，实践经验丰富。
考虑到学员的行业属性，本次课程围绕房地产、园区行业展开。课程分为五大模块，即：
房地产经济学基础
园区及城市营运的国际案例
公司金融及资本的逻辑
长期资本预算管理技术
资产证券化案例
在讲到资产管理时，赵老师讲道，资产管理过程中，最重要的问题就是什么是成本？关于成本的误读将是资产管理的陷阱。下图的资产管理视角下的成本中，蓝色的成本是固定成本，红色的则是变量，将影响最终的投资结果。
赵老师将投资管理归纳为“收益/成本”的问题，两者都是变量，投资回报呈现概率分布，这种不确定性带来的就是风险，成本部分最重要的则是沉默成本。投资管理工作要做的就是，通过对两个变量的分析，以及自身所能承受的风险偏移，判断投资回报率是否在自己的接受范围区间内。
课堂中，赵老师推荐了3本投资管理相关书籍：
赵老师认为，某种程度上，整个投资管理就是三件事：
1、关于外部市场的适应性
即外部市场平均回报水平是多少；
2、内部市场适应性
即资本筹措的结果在覆盖使用杠杆的情况下，能不能覆盖财务杠杆的利息；
3、动态适应性
即时长是不同变化的，我们的投资结构应该有灵活的部分，灵活的部分就在于根据市场的动态变化，我们可以增减我们的分母部分。
通过这三件事，投资管理工作可以做投资、融资、建设、管理、退出五大流程。
最后，赵老师还特别提醒大家，要对投资管理持有敬畏之心，必须守住“谦逊”两字。市场就像上帝的手，它是有不确定性的，我们在做投资管理时必须谨慎对待。切不可因为经验丰富，就认为自己是上帝，否则大多时候将以失败退场。
课堂上，学员们踊跃发言、提问，赵老师逐一为学员们详细解答。学员们纷纷表示，赵老师的投资管理课程内容丰富、系统全面，受益匪浅。